Новости города БезФормата.Ru
Иваново
Главные новости
 
Задать вопрос?

ВНИМАНИЮ ТСЖ, ЖСК, управляющих компаний!

С 11.01.2018 (за исключением отдельных положений) вступают в силу масштабные изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации:

— устанавливается обязанность управляющих организаций вести реестры собственников помещений МКД и предоставлять данные из этих реестров по письменному запросу лица, которое инициирует проведение общего собрания собственников. Согласие на обработку персональных данных от иных собственников в этом случае получать не требуется (статья 45 ЖК РФ дополнена частью 3.1);

— теперь в управляющие организации от инициаторов общих собраний в целях предоставления в орган жилищного надзора должны предоставляться не копии, а подлинники протоколов общих собраний и бланки решений собственников (изменены ч. 1 и ч. 1.1 статьи 46 ЖК РФ);

— законодателем установлен размер, порядок и сроки выплаты штрафа собственникам и нанимателям, в отношении которых управляющей организацией допущено необоснованное увеличение размера платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги (изменены статьи 156,157 ЖК РФ);

— теперь законодателем четко установлена дата начала управления домом – внесены изменения в часть 7 статьи 162 ЖК РФ – УО обязана приступить к исполнению договора управления МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации ;

изменен срок передачи технической  документации на дом и иных документов, связанных с управлением МКД теперь он составляет три рабочих дня со дня прекращения договора управления (ранее – 30 дней до прекращения договора управления) – корректировка части 10 статьи 162 ЖК РФ;

установлена обязанность ТСЖ, ЖСК по передаче технической и иной документации на дом иному лицу, принявшему обязанности по управлению домом, в течение 3 рабочих дней с даты принятия решения общего собрания собственников об изменении способа управления домом (статья 161 ЖК РФ дополнена частью 3.1);

— установлены случаи, когда управляющая организация может оставлять экономию по результатам исполнения договора управления в собственном распоряжении (статья 162 ЖК РФ дополнена частью 12);

лицензия является срочной – будет выдаваться на пять лет (изменена часть 4 статьи 192 ЖК РФ). При этом, предусмотрено, что такой срок действия лицензии применяется к ранее выданным лицензиям и исчисляется с 11.01.2018 (часть 7 статьи 5 ФЗ № 485-ФЗ);

перечень лицензионных требований расширен. Еще одним требованием установлено отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД возникло ранее (дополнена статья 193 ЖК РФ). Кроме того, установлено, что лицензиаты , не соответствующие этому лицензионному требованию на день вступления в силу федерального закона, в течение 6 месяцев  (то есть до 11.07.2018) обязаны внести изменения в свои учредительные документы (часть 8 статьи 5 ФЗ № 485-ФЗ);

появилось новое основание для исключения МКД из реестра лицензий – если в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания за грубое нарушение лицензионных требований УК или ее должностным лицом вновь совершено грубое нарушение лицензионных требований (новая норма в статье 198 ЖК РФ – часть 5.2);

еще одним новым основанием для исключения дома из реестра лицензий является случай, когда в течение 12 месяцев лицензиату (и(или)должностным лицам лицензиата три и более раза судом назначено административное наказание за воспрепятствование законной деятельности инспекторов Службы или уклонение от проверок ОРГЖН (ст. 19.4.1 КоАП РФ) – статья 198 ЖК РФ дополнена частью 5.3. В этом порядке будут исключены те дома, в отношении которых УК были совершены действия по воспрепятствованию или уклонению от проверки;

— вступление в законную силу решения суда о признании управляющей компании банкротом является основанием для принятия органом государственного жилищного надзора решения об исключении из реестра лицензий субъекта РФ сведений обо всех МКД, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению (статья 198 ЖК РФ дополнена частью 5.4);

новым основанием для исключения дома из реестра лицензий у «старой» УК являются  результаты внеплановой проверки ГЖН по заявлению новой УК, в случае если старая УК в установленный срок не обратилась в ГЖН с заявлением об исключении дома из реестра лицензий (дополнена часть 3 статьи 198 ЖК). Данная норма вступит в силу с 11.07.2018 ;

увеличен срок предоставления в ОРГЖН и размещения в ГИС ЖКХ информации  о заключении, прекращении, расторжении договора управления – с трех рабочих дней до пяти рабочих дней (изменена часть 2 статьи 198 ЖК РФ)

— законодатель урегулировал вопрос о том, когда вносить изменения в реестр лицензий в случае признания недействительным протокола ОСС , на основании которого дом значится в реестре лицензий – изменения вносятся на основании вступившего в законную силу соответствующего решения суда не ранее даты вступления его в силу (статья 198 дополнена частью 3.1);

установлено новое основание для аннулирования лицензии УК – отсутствие в течение 6 месяцев в реестре лицензий сведений об МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Этот вопрос будет рассматриваться лицензионной комиссией Ивановской области на основании информации ГЖН, а затем – по результатам принятого решения лицензионной комиссии ГЖН подано заявление в суд;

реестр лицензий теперь будет вестись только в ГИС ЖКХ – обязанность по ведению реестра лицензий и на официальном сайте органа государственного жилищного надзора в законодательстве теперь отсутствует (изменена часть 4 статьи 195 ЖК);

лица-дольщики (принявшие от застройщика помещения по передаточному акту или иному документу о передаче после получения этим застройщиком разрешения на ввод МКД в эксплуатацию) вправе принимать участие в ОСС и принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции ОСС, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод МКД в эксплуатацию (статья 44 ЖК РФ дополнена частью 1.1);

— установлено, что если не принято решение ОСС о переизбрании Совета МКД, его полномочия продлеваются на тот же срок (два года, если иной срок полномочий Совета МКД не установлен ОСС) – изменения части 10 статьи 161.1 ЖК РФ;

— в случае выбора собственниками помещений МКД способа управления домом ТСЖ или ЖСК такое ТСЖ, ЖСК в течение 5 рабочих дней со дня государственной регистрации обязаны предоставить сведения о выборе соответствующего способа управления в орган государственного жилищного надзора – в Службу.

Аналогичная обязанность установлена и для случая принятия общим собранием собственников МКД решения об изменении способа управления домом – ТСЖ или ЖСК обязаны направить в Службу сведения о прекращении управления домом в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения (изменены статьи 110, 135 ЖК РФ). Указанные обязанности возникают у ТСЖ, ЖСК с 11.07.2018.

С полным текстом Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ можно, перейдя по ссылке .».

PDF-файл с текстом федерального закона предлагаю разместить в разделе «Правовые акты»-«Федеральные», обеспечив возможность перехода к нему из новости.

Текст закона размещен в папке на сервере «Изменения законодательства» (файл «485-ФЗ ЖК РФ»)

 

Вниманию руководителей управляющих компаний Ивановской области! - Жилищная инспекцияДоводим до Вашего сведения информацию о реализации требований статьи 198 ЖК РФ по внесению изменений в реестр лицензий Ивановской области.
17.01.2018 Жилищная инспекция
Музейно-выставочный центр областного центра запускает творческий проект «Краски родного города», который отлично подходит именно для зимней поры.
19.01.2018 ГТРК Иваново
Потасовка между монахом и бывшим священником произошла в Иванове - Kineshemec.RuИеромонах Макарий требовал вернуть ворованные окна. Как сообщает IvanovoNews , в интернете появилось видео, на котором запечатлена потасовка иеромонаха РПЦ,
18.01.2018 Kineshemec.Ru
Начальник УФСИН России по Ивановской области Федор Рубцов провел прием граждан по личным вопросам в Приемной Президента Российской Федерации - УФСИН по Ивановской областиОсновными вопросами, по которым обращались граждане, явились вопросы медицинского обеспечения осужденных и вопросы имущественных прав лиц, содержащихся под стражей.
18.01.2018 УФСИН по Ивановской области
Им под силу - написать код для сайта и даже разработать мобильное приложение.
18.01.2018 ГТРК Иваново
Кинешемка продает вышитые иконы, чтобы «поднять» дом - Kineshemec.RuВ город на Волге Надежда Горбачева переехала из-за предсказания блаженной Пелагеи Рязанской.
18.01.2018 Kineshemec.Ru
Координатором проекта в Иванове стали издательский дом «Частник» и дирекция фестиваля рекламы «Рекламная Фишка» Стартовала новая программа по обучению социальной рекламе и социальным коммуникациям в регионах России.
18.01.2018 ИД Частник
Патасовка между монахом и бывшим священником произошла в Иванове - Kineshemec.RuИеромонах Макарий требовал вернуть ворованные окна. Как сообщает IvanovoNews , в интернете появилось видео, на котором запечатлена потасовка иеромонаха РПЦ,
18.01.2018 Kineshemec.Ru
Ивановский полицейский патруль задержал женщину с героином - Kineshemec.RuЗадержанная ранее уже привлекалась к уголовной ответственности.
19.01.2018 Kineshemec.Ru
По данным ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Ивановской области, сегодня, 19 января, камеры фото-видеофиксации будут установлены на нескольких объектах региона:  Иваново-⁠Владимир (Ивановский р-⁠н,
19.01.2018 ГТРК Иваново
Криминальная хроника
Сокращенная версия. Полностью текст можно прочитать в газете «Светлый путь»,  И вновь телефонное мошенничество Жительнице Южи позвонили с радостной вестью:
Газета Светлый Путь
Подсудимый признал вину - Наше время
Подсудимый признал вину
Тейковской межрайонной прокуратурой поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении гражданина Республики Азербайджан Г., совершившего преступление,
Наше время
Тонут не только люди - Пучежские вести
Тонут не только люди
В Пучеже в районе городского пляжа провалился под лед легковой автомобиль 11января около половины десятого утра диспетчеру пожарной части №46 поступило сообщение,
Пучежские вести
Музейно-выставочный центр областного центра запускает творческий проект «Краски родного города», который отлично подходит именно для зимней поры.
19.01.2018 ГТРК Иваново
Кинешемцы вспоминали традиции зимних праздников - Kineshemec.RuВ этом им помогли сотрудники библиотеки №2. В Кинешемской библиотеке №2 (микрорайон «Сокольники») прошел вечер, посвященный праздникам января.
19.01.2018 Kineshemec.Ru
22 января в 18.30 в Кинешемском драматическом театре имени А.Н. Островского (г.
19.01.2018 Департамент культуры
«Музей есть зеркало театра» - Приволжская правда
«Музей есть зеркало театра»
В конце декабря Кинешемский драматический театр им. А.Н.Островского отметил 120-летие .
Приволжская правда
палех - Наше Слово
Ушла из жизни Алевтина Страхова
Департамент культуры и туризма Ивановской области выражает глубокое соболезнование родным и близким заслуженного работника культуры России, почетного гражданина Палехского района Ивановской области,
Наше Слово
академия танца - Наше Слово
Академия танца Бориса Эйфмана приглашает детей
21 января в 12.00 в Ивановской государственной филармонии (г. Иваново,  ул.
Наше Слово
Кинешемские спортсмены завоевали медали на межрегиональном турнире по каратэ - Департамент спортаКинешемские спортсмены вернулись с открытого межрегионального турнира «Полярный круг» по киокусинкай-каратэ в группе дисциплин «Синкёкусин», который проходил в Воркуте.
18.01.2018 Департамент спорта
Временно исполняющий обязанности губернатора Ивановской области Станислав Воскресенский посетил МФЦ для бизнеса в городе Иваново и провел встречу с молодыми предпринимателями региона.
18.01.2018 ГТРК Иваново
Почти полтысячи детсадовцев соберет 20 января праздник зимних видов спорта.
19.01.2018 ГТРК Иваново
Кинешемские спортсмены завоевали медали на межрегиональном турнире по каратэ. - Приволжская правда
Кинешемские спортсмены завоевали медали на межрегиональном турнире по каратэ.
Кинешемские спортсмены вернулись с открытого межрегионального турнира «Полярный круг» по киокусинкай-каратэ в группе дисциплин «Синкёкусин», который проходил в Воркуте.
Приволжская правда
Там, где нет электротяги,  поможет дизель - Шуйские Известия
Там, где нет электротяги, поможет дизель
Прошло уже несколько пробных поездок «Ласточки» по маршруту Иваново-Москва.
Шуйские Известия
В комсомольских семьях стало больше третьих и четвертых детей - Заря
В комсомольских семьях стало больше третьих и четвертых детей
В филиале комитета Ивановской области ЗАГС  подведены итоги работы в 2017 году.
Заря
Ивановский полицейский патруль задержал женщину с героином - Kineshemec.RuЗадержанная ранее уже привлекалась к уголовной ответственности.
19.01.2018 Kineshemec.Ru
 В отдел МВД России по Ленинскому району города Иваново с заявлением обратился 26-летний мужчина и сообщил о совершенных в отношении него мошеннических действиях.
19.01.2018 УМВД Ивановской области
Подведены итоги реализации масштабной программы развития сети LTE в регионе МТС подвела итоги реализации масштабной программы развития сети LTE в Ивановской области в 2017 году.
19.01.2018 ИД Частник
В ночь с 18 на 19 января на дежурство по механизированной уборке улиц вышли 25 комбинированных дорожных машин и два фронтальных погрузчика.
19.01.2018 Администрация г. Иваново
По информации комитета по транспорту и связи Администрации города Иванова, на 08.00 19 января 2018 года на городские маршруты вышли 590 единиц общественного транспорта различной вместимости,
19.01.2018 Администрация г. Иваново