Совещание, посвященное размеру платы за содержание жилых помещений в многоквартирных домах, провел 8 июня начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Иваново Дмитрий Растатуров. К обсуждению вопроса были приглашены депутаты Ивановской городской думы, руководители управляющих компаний, представители «Общероссийского народного фронта», Общественного совета города Иваново и других общественных организаций.
Как сообщил Дмитрий Растатуров, в соответствии с Жилищным кодексом РФ размер платы за содержание жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилых помещений в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Перечень работ и услуг, а также их объем, указываются в договоре управления.
Органы местного самоуправления устанавливают плату за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда и для собственников помещений, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Администрацией города Иваново подготовлен проект постановления «Об утверждении платы за содержание жилых помещений для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании собственников помещений не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений» (далее проект постановления). Дмитрий Растатуров сообщил, что документ 29 мая был размещен на официальном сайте администрации города Иванова для общественного обсуждения.
«Предлагаемые размеры ставок платы соответствуют ставкам платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, подтвержденных независимой экспертизой затрат управляющих организаций по обслуживанию муниципального жилищного фонда. Экспертиза выполнена в 2017 году экспертной организацией ООО «Консалт-Эксперт», - добавил начальник управления жилищно-коммунального хозяйства.
Проект постановления учитывает изменения действующего законодательства по порядку определения размера платы за содержание жилых помещений, вступившие в силу с 1 января 2017 года.
Информация по ставкам платы за содержание жилых помещений, которые действовали на основании постановлений администрации города Иваново, приведены в таблице (руб. с кв. м общей площади).
Действующие в 2011-2013 гг. | Предлагаемый размер платы с 01.07.2017 | % роста 2017/2016 | |
Услуги по содержанию и текущему ремонту, включая сбор, вывоз и утилизацию ТБО | 10,0 | ||
Услуги по содержанию и текущему ремонту, без учета платы за сбор, вывоз и утилизацию ТБО | 8,19 | 11,51 | 40,5% |
Уборка лестничных клеток | 1,53 | 2,04 | 33,3% |
Содержание придомовой территории | 2,66 | 3,31 | 24,4% |
ВДГО | 0,2 | 0,24 | 20% |
Итого для домов со всеми удобствами, без лифтов | 12,58 | 17,10 | 36,0% |
Содержание и обслуживание лифта | 3,63 | 4,10 | 13,0% |
Итого для домов со всеми удобствами, с лифтом | 16,21 | 21,20 | 30,8% |
Дмитрий Растатуров пояснил, что ставки платы: 10,0 руб., 1,53 руб., 2,66 руб., 0,2 руб., 3,63 руб., были установлены администрацией города Иваново с 1 января 2011 года, кроме ставок платы за ВДГО 0,2 руб. и за содержание и обслуживание лифта 3,63 руб., которые были увеличены с 1 февраля 2013 года: ВДГО на 3 копейки с 0,17 руб. до 0,2 руб., а содержание и обслуживание лифта на 33 копейки с 3,30 руб. до 3,63 руб. Указанные ставки платы за услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов были отменены с 1 мая 2014 года.
В соответствии с постановлением администрации города Иваново от 2 мая 2014 года размер платы за содержание жилых помещений для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании собственников помещений не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений, применяется в размере, равном размеру платы, применяемому в соответствующем многоквартирном доме по состоянию на 30.04.2014 (независимо от способа установления размеров платы, действовавших на 30.04.2014).
Таким образом, с 01.05.2014 до 01.07.2017 ставки платы за содержание жилых помещений в рублях за кв.м не устанавливались, а устанавливался только порядок определения размера платы.
Срок установления платы за содержание жилых помещений для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании собственников помещений не приняли решение об установлении размера платы жилых помещений, который в проекте указан 01.07.2017, может быть изменен после окончательного согласования и подписания проекта.
На совещании высказывались как сторонники утверждения новых ставок платы за содержание жилых помещений, так и сторонники применения к действующим ставкам только коэффициента инфляции. «Перед окончательным утверждением вопроса, мы проанализируем все замечания, высказанные по проекту постановления», - подчеркнул Дмитрий Растатуров. Он особо отметил, что даже в проекте постановления ставки платы за жилые помещения остаются самыми низкими среди городов ЦФО.
15:28, 08 Июня 2017 +59