Новости города БезФормата.Ru
Иваново
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Дедушку обманул экономист микрофинансовой конторы В Приволжске экономист одной из микрофинансовых организаций составил фиктивный договор микрозайма на имя пенсионера на сумму 7500 рублей.
26.05.2017 IvanovoNews.Ru
DAweDwuWsAAsRXb - Наше СловоВ Музее семьи Цветаевых состоялись традиционные XXXI Цветаевские чтения, посвященые 170-летию со дня рождения И.В.
26.05.2017 Наше Слово
В Ивановской области возбуждено два уголовных дела о мошенничестве - Следственный комитетФурмановским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Ивановской области возбуждено два уголовных дела о мошенничестве,  совершенном с использованием служебного положения (ч.3 ст.159 УК РФ).
26.05.2017 Следственный комитет
     Межмуниципальным отделом  МВД  России «Ивановский» разыскивается Золотов Вадим Дмитриевич 11.11.1999 года рождения.
26.05.2017 УМВД Ивановской области
Накануне Дня города Иванова в студии телекомпании «Барс» состоялась жеребьевка среди участников фестиваля фейерверков - Администрация г. ИвановоПять красочных фейерверков порадуют ивановцев и гостей города 27 мая в 23.00 на площади Пушкина.
26.05.2017 Администрация г. Иваново
Комплексы для силовых и кардиотренировок появились около стадиона на улице Павла Большевикова и в сквере около Центра культуры и отдыха на проспекте Ленина. Здесь уже занимаются дети и подростки из ближайших микрорайонов. - Администрация г. ИвановоТри новых тренажерных комплекса установлены под открытым небом на этой неделе в областном центре.
26.05.2017 Администрация г. Иваново