Новости города БезФормата.Ru
Иваново
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
В январе Кранбанк пересмотрел условия по ипотеке. Теперь ипотечные кредиты предоставляются по ставке от 10,75%* годовых.
20.01.2017 Ivx.Ru
МФЦ Иваново расширил перечень услуг - IvDay.ruС 1 января на базе муниципального центра государственных и муниципальных услуг "Мои документы" предоставляют еще две услуги.
20.01.2017 IvDay.ru
Кранбанк снизил ставку по ипотеке - Kineshemec.RuВ январе Кранбанк пересмотрел условия по ипотеке. Теперь  ипотечные кредиты   предоставляются по ставке от 10,75%* годовых.
20.01.2017 Kineshemec.Ru
alt - Администрация C 2015 года страховая пенсия по старости формируется в пенсионных коэффициентах (баллах).
20.01.2017 Администрация
Итоги седьмого регионального конкурса журналистов «Медиапрофи – 2016» были подведены сегодня, 20 января, в рамках традиционного торжественного мероприятия «Бал прессы». - Администрация г. ИвановоИтоги седьмого регионального конкурса журналистов «Медиапрофи – 2016» были подведены сегодня, 20 января, в рамках традиционного торжественного мероприятия «Бал прессы».
20.01.2017 Администрация г. Иваново
Как сообщает пресс-служба УМВД России по Ивановской области, за декабрь 2016 и январь 2017 года на территории Ивановской области зарегистрировано 14405 преступлений, что на 738 преступлений меньше,
20.01.2017 ГТРК Иваново
В Ивановской области проводится проверка  по факту гибели мужчины на производстве - Следственный комитетСледственным отделом по г. Кинешма СУ СК России по Ивановской области проводится процессуальная проверка по факту гибели мужчины на производстве По предварительным данным,
20.01.2017 Следственный комитет
Итоги 2016 года подвели в департаменте экономического развития и торговли Ивановской области - Правительство областиИтоги работы в 2016 году и задачи на 2017 год обсудили в ходе расширенного заседания коллегии департамента экономического развития и торговли Ивановской области в пятницу, 20 января.
20.01.2017 Правительство области
Внимание! Прогнозируется усиление ветра - МЧССогласно прогнозу ивановского гидрометцентра, с 18 часов 20 января до 18 часов 21 января на территории Ивановской области облачно с прояснениями.
20.01.2017 МЧС