Новости города БезФормата.Ru
Иваново
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Сбербанк был одним из инициаторов внедрения в Ивановской области технологии двумерного штрих-кодирования для приема платежей ЖКХ от физических лиц.
27.07.2017 Ivx.Ru
В Родниках 8-летняя девочка выпала из окна - Ivanovocat.RuВечером 25 июля в областную детскую клиническую больницу с телесными повреждениями доставлена 8-летняя девочка.
26.07.2017 Ivanovocat.Ru
0000126072017 - Газета Светлый Путь. Двадцать четыре года назад младший инспектор группы надзора исправительной колонии №2, расположенной в селе Талицы Ивановской области,
27.07.2017 Газета Светлый Путь
ДТП произошло в Кинешме В половину шестого вечера 26 июля на ул. Виноградова в Кинешме мужчина 1954 г.р., управляя автомобилем «Москвич-412», выехав на главную дорогу с второстепенной,
27.07.2017 ИД Частник
Чума кабанов: что случилось? - Призыв
Чума кабанов: что случилось?
После появления информации, что африканская свиная чума обнаружена у двух павших кабанов на границе Южского и Палехского районов, забеспокоились многие, особенно те, кто держит домашних свиней.
Призыв
Главная задача — раскрыть преступление - Заря
Главная задача — раскрыть преступление
В штате Комсомольского межрайонного следственного отдела СУ СК РФ по Ивановской области состоит три следователя.
Заря
О правилах безопасности на воде - Заря
О правилах безопасности на воде
Наступил долгожданный купальный сезон. Сотни жителей  устремляются в выходные дни поближе к воде.
Заря
Смотрим на Иваново через граффити-очки - Рабочий КрайДополненной реальностью станут эскизы уличных художников, предлагающих селфи-маршрут Таким наш город, точнее его центр, станет, когда за дело возьмутся уличные художники.
27.07.2017 Рабочий Край
Гид по городу в виде стелы - Рабочий КрайПроекты к столетию губернии и 150-летию ее центра Часть творческих задумок, посвященных грядущему столетию Иваново-вознесенской губернии, уже рассмотрена.
27.07.2017 Рабочий Край
Поездка в Следово - Газета АвангардУчастники клуба досуга и общения «Надежда» ОБУСО «Заволжский ЦСО» в рамках социального туризма совершили экскурсию в усадьбу «Следово» Судиславского района Костромской области.
27.07.2017 Газета Авангард
dsc02766 - газета Родниковский Рабочий
Литературная страница
«Скажи друзьям, что я вернусь…» В пятницу, 21 июля, в публичной библиотеке состоялось открытие фотовыставки родниковской поэтессы Елены Рощиной «Скажи друзьям, что я вернусь…».
газета Родниковский Рабочий
Тимошиха 030 - Наше Слово
Поездка в д. Тимошиха
Ребята, посещающие театральный кружок «Музыкальная шкатулочка», ездили с гастролями в деревню Тимошиха с театрализованно-игровой программой «В гостях у сказки».
Наше Слово
17 - газета Родниковский РабочийЭто и многое другое ожидало ребят 19 июля на стадионе «Труд», где в 19-й раз прошел районный Слет дворовых команд.
27.07.2017 газета Родниковский Рабочий
Вероятно, в Палехе появятся макеты сотрудников ДПС, камеры фиксации нарушений и новая автобусная остановка - ПризывВ минувший понедельник в администрации района прошло заседание комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения.
27.07.2017 Призыв
В рамках региональной недели депутат Госдумы Юрий Смирнов провел прием граждан в региональной общественной приемной партии “Единая Россия”.
26.07.2017 Приволжская правда
Информация для водителей на 27 июля - Знамя
Информация для водителей на 27 июля
По данным ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Ивановской области, сегодня, 27 июля, камеры фото-видеофиксации будут установлены на нескольких объектах региона: Иваново-Владимир (Ивановский,
Знамя
Юрий Смирнов провел приём граждан в Иванове - Газета Авангард
Юрий Смирнов провел приём граждан в Иванове
В рамках региональной недели депутат Госдумы Юрий Смирнов провёл приём граждан в региональной общественной приемной партии «Единая Россия».
Газета Авангард
761591_original - Наше Слово
В д. Бяково Ивановского района придет общественный транспорт
Новый автобусный маршрут соединит Иваново и деревню Бяково Ивановского района.
Наше Слово
В регионе развивается сеть частных дошкольных учреждений - Правительство областиВ четверг, 27 июля, губернатор Ивановской области Павел Коньков посетил частный детский сад «ВундерКинд» в областном центре.
27.07.2017 Правительство области
   В отдел полиции №10 города Гаврилов Посад с заявлением обратилась 60-летняя женщина и сообщила, что вечером на дороге у села Сербилово Гаврилово-Посадского района ее избила знакомая.
27.07.2017 УМВД Ивановской области
До конца суток 27 июля  2017 г. по городу Иваново и местами по Ивановской области ожидается  сильный дождь, местами  град, гроза, при грозе усиление юго-восточного ветра с порывами 18-23м/с сохранением в ночь на 28.07.17г.
27.07.2017 ГТРК Иваново
Рабочая встреча состоялась в мэрии 26 июля. В совещании приняли участие представители Департамента дорожного хозяйства и транспорта Ивановской области, депутатского корпуса,
27.07.2017 Администрация г. Иваново
     Сотрудники межмуниципального отдела МВД России «Родниковский» задержали подозреваемого в краже сотовых телефонов.
27.07.2017 УМВД Ивановской области