Новости города БезФормата.Ru
Иваново
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Кранбанк снизил ставки по ипотеке - Газета Местный спросАдрес: 155900, Ивановская область, город Шуя, улица Свердлова, дом № 6. Телефон/факс: (49351) 33-100, 3-04-94.
26.09.2017 Газета Местный спрос
Коммунальные расходы ­- пополам - ЗаряСестра обратилась с иском к брату об определении порядка и размера участия в оплате  коммунальных услуг, в обслуживании, содержании и ремонте жилья в праве общей долевой собственности на квартиру.
26.09.2017 Заря
В 01:50 26 сентября 2017 г. в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Ивановской области поступило сообщение о пожаре по адресу: г. Кохма, ул.
26.09.2017 ГТРК Иваново
Водитель мотороллера, инициировавший ДТП в Иванове, был пьян? (ФОТО) - Ivanovocat.RuУ водителя мотороллера – мужчины. 1985 г.р., взята кровь на исследование.
26.09.2017 Ivanovocat.Ru
В Заволжске мошенники «меняют» деньги - Газета Авангард
В Заволжске мошенники «меняют» деньги
  В Заволжске полицейские зарегистрировали факт мошенничества в отношении пенсионера .
Газета Авангард
Сразу три автомобиля сгорели в Ивановской области
Это произошло в Кохме В 01.50 26 сентября в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Ивановской области поступило сообщение о пожаре по адресу: г. Кохма, ул.
ИД Частник
В области пройдёт — операция «Оружие» - Заря
В области пройдёт — операция «Оружие»
На протяжении месяца будут проверять владельцев гражданского оружия на предмет соблюдения установленных законом правил хранения оружия.
Заря
общее фото участников и гостей праздника - Наше СловоЗвучат ласковые слова со сцены актового зала в Коляновской средней школе.
26.09.2017 Наше Слово
1411845488_vsemirnyy-den-turizma - Наше Слово27 сентября отмечается Всемирный день туризма. Руководители обрасти направили работникам туристической отрасли приветствие по случаю их профессионального праздника.
26.09.2017 Наше Слово
В Юже обсудили вопросы, касающиеся развития внутреннего туризма - Южский район26 сентября, накануне Всемирного дня туризма, в зале заседаний Администрации Южского муниципального района состоялось очередное выездное расширенное заседание Координационного совета депутатских объединений «ЕДИНОЙ РОССИ
26.09.2017 Южский район
В Кинешме завершились гастроли театра из Йошкар-Олы - Приволжская правда
В Кинешме завершились гастроли театра из Йошкар-Олы
На сцене Кинешемского драматического театра им. А.Н. Островского состоялись гастроли Академического Русского театра драмы им.
Приволжская правда
Творческий успех Николая Степанова - Наше время
Творческий успех Николая Степанова
В Тейковском районе прошел VIII  областной фестиваль «Если душа родилась крылатой…», посвященный творчеству Марины Цветаевой.
Наше время
«Русский дух во мне жив и поныне» - Газета Местный спрос
В редакцию «МС» требуется дизайнер рекламы
Адрес: 155900, Ивановская область, город Шуя, улица Свердлова, дом № 6. Телефон/факс: (49351) 33-100, 3-04-94.
Газета Местный спрос
В Кинешме соревновались сильнейшие лыжероллеры - Kineshemec.RuКонкуренцию местным спортсменам составили участники со всей Ивановской области.
25.09.2017 Kineshemec.Ru
2 - Наше СловоВ Подвязновской средней школе прошла торжественная церемония открытия спортивного зала.
26.09.2017 Наше Слово
"Сокол" оказался не по зубам - ФК ТекстильщикЮноши "Текстильщика" 2000 г.р. в четвертьфинальном матче Кубка РФС по футболу среди команд клубов ФНЛ и ПФЛ встречались со сверстниками из "Сокола".
26.09.2017 ФК Текстильщик
«Кросс Наций» - в Пучеже - Пучежские вести
«Кросс Наций» - в Пучеже
 Вот уже на протяжении многих лет каждую осень во всех уголках нашей страны проходит большой спортивный праздник – «Кросс Наций».
Пучежские вести
Комсомольчане показали хорошие результаты - Заря
Комсомольчане показали хорошие результаты
Более 500 человек участвовали во Всероссийском дне бега «Кросс Нации­-2017» в Кохме.
Заря
Молодые тейковчане сдают нормативы комплекса ГТО - Наше время
Молодые тейковчане сдают нормативы комплекса ГТО
На стадионе Тейковской детско-юношеской спортивной школы ребята I-IV ступеней выполняли нормативы Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне».
Наше время
Возбуждено уголовное дело Вторым отделом по расследованию особо важных дел следственного управления СК России по Ивановской области в отношении директора ООО «Мол-Маркет» возбуждено уголовное дело по факту уклонения о
26.09.2017 ИД Частник
Работы по капитальному ремонту на улице Станкостроителей будут выполнены до начала зимы - Администрация г. ИвановоВ 2017 году производится ремонт проезжей части левой полосы движения по улице Станкостроителей (на участке от улицы Некрасова до полигона твердых бытовых отходов «Чистое поле»).
26.09.2017 Администрация г. Иваново
В кинешемские квартиры придет тепло - 168.RuАдминистрацией города подписано распоряжение о начале отопительного сезона.
26.09.2017 168.Ru
Педсовет: как и чему учить? - ЗаряИли о планах, которые будут осуществлять педагоги района в новом учебном году.
26.09.2017 Заря
JPG Файл - УМВД Ивановской области    В Иванове оперативники УЭБ и ПК УМВД России по Ивановской области задержали подозреваемую в уклонении от уплаты налогов в крупном размере.
26.09.2017 УМВД Ивановской области