Новости города БезФормата.Ru
Иваново
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Все 140 ильинских страхователей представили отчетность по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное и медицинское страхование (форма РСВ-1 ПФР).
07.12.2016 Звезда
В Ивановской области за 9 месяцев 2016 года клиентами кредитных организаций совершено 33,2 млн операций с использованием расчётных и кредитных карт на сумму 121,5 млрд руб.
07.12.2016 Cursiv.Ru
По данным Банка России, в Ивановской области за 9 месяцев текущего года клиенты кредитных организаций совершили 33,2 млн операций с использованием расчетных и кредитных карт на сумму 121,5 млрд руб.
06.12.2016 IvanovoNews.Ru
Источник фото: market.karelia.pro Петросовет принял решение об увеличении с 1 января 2017 года ставок земельного налога на участки, где размещено или планируется строительство различных категорий объектов.
06.12.2016 Домовой Совет
Судом женщина  признана виновной в  совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
07.12.2016 Прокуратура
Ивановские спортсмены привезли с Всероссийских соревнований по всестилевому каратэ Кубок Петра Великого 8 медалей - Администрация г. Иваново3-4 декабря в Санкт-Петербурге состоялись Всероссийские соревнования по всестилевому каратэ Кубок Петра Великого, в которых приняли участие более 1500 спортсменов, из 30 с лишним регионов России.
07.12.2016 Администрация г. Иваново
В выходной, 10 декабря в 17.00 в ивановском городском Дворце детского и юношеского творчества состоится фестиваль школьных команд КВН «Тинейджер - БУМ».
07.12.2016 Администрация г. Иваново
В Ивановской области легковушка вылетела с трассы, снесла столб и перевернулась - IvanovoNews.RuПострадавшая автомобилистка доставлена в больницу – ФОТО Авария произошла 6 декабря около 10.15 на 99-м километре автодороги «Подъезд к г. Иваново» в Лежневском районе.
07.12.2016 IvanovoNews.Ru
Как сообщает пресс-служба ГИБДД России по Ивановской области, ДТП произошло 6 декабря в  10-15 на 99км автодороги Подъезд к г.Иваново от М-7 Волга-1.
07.12.2016 ГТРК Иваново