Новости города БезФормата.Ru
Иваново
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
ФНС России разъяснила как доказывать получение необоснованной налоговой выгоды - УФНСНалогоплательщики не должны отвечать за действия своих контрагентов, если обязательства по сделке реально исполнены.
25.04.2017 УФНС
Игорь Светушков выступил на заседании регионального Правительства - Областная ДумаВопрос организации летней оздоровительной кампании детей в Ивановской области обсудили на заседании регионального правительства 25 апреля.
25.04.2017 Областная Дума
Иваново и область максимально готовы к празднованию 72-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне - Администрация г. ИвановоОб этом было заявлено в ходе пресс-конференции, которая состоялась 25 апреля в ситуационном центре Правительства Ивановской области.
25.04.2017 Администрация г. Иваново
Радоница: что нужно делать в поминальные дни? - Пучежские вестиВ Радоницу — вторник на второй (Фоминой) неделе после Пасхи — Православная церковь поминает усопших.
25.04.2017 Пучежские вести
Лучшие школьные баскетбольные команды России определились в суперфинале Школьной баскетбольной лиги «КЭС-БАСКЕТ» - Департамент ОбразованияС 14 по 23 апреля в г. Перми состоялись решающие игры десятого юбилейного суперфинала Чемпионата Школьной баскетбольной лиги «КЭС-Баскет».
25.04.2017 Департамент Образования
В Ивановской области возбуждено уголовное дело об умышленном причинении тяжкого вреда здоровью 30-летнему мужчине, повлекшего по неосторожности его смерть - Следственный комитет23 апреля 2017 года в дневное время в квартире одного из домов по переулку Дунаевского г.Кинешмы Ивановской области обнаружено тело 30-летнего местного жителя.
25.04.2017 Следственный комитет