Управление по надзору за исполнением федерального законодательства разъясняет: участник долевого строительства вправе предъявить требования о взыскании убытков, как к застройщику, так и к лицам, имеющим возможность определять его действия.

С 1 июля 2018 года Федеральным законом от 01.07.2018 № 175-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), в соответствии с которыми введена солидарная ответственность застройщика и лиц, имеющих возможность определять его действия (часть 4 статьи 23.2 Закона).

Теперь гражданин (участник долевого строительства) сможет предъявить требование о взыскании убытков одновременно к застройщику и лицу, имеющему возможность определять его действия, или к любому из них в отдельности.

К числу таковых относятся лица, которые могут давать указания директору, управляющей компании, члену коллегиального органа управления застройщика.

Например, это может быть лицо, которое входит в состав органов управления, учредителей и т.д.

Нормами Закона и ранее был урегулирован правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком. Однако отсутствовала норма, дающая возможность гражданам-участникам долевого строительства привлекать к гражданско-правовой ответственности лиц, чьи виновные действия причинили таким гражданам убытки.

Указанное нововведение должно привести к ужесточению ответственности и неотвратимости наказания недобросовестных лиц, осуществляющих деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов.

 



 
По теме
В ходе проверки соблюдения застройщиком обязанности по опубликованию проектной декларация в средствах массовой информации и (или) в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования,
Они имеют деньги, чтобы погасить задолженность перед участниками долевого строительства, но не делают это По итогам проверки прокуратурой Ленинского района г. Иваново исполнения законодательства юридическими лицами,
Проверкой установлено, что ЗАО «Градстрой» является юридическим лицом, осуществляющим деятельность по строительству на территории Ивановской области 2 многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Иваново, ул.
В соответствии с требованиями действующего законодательства застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган, на который возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости,
Обратившимся представителям инициативных групп граждан, участников долевого строительства, дольщикам, жителям многоквартирных домов,
Эти и иные итоги мартовской сессии ККС региона Автор: Александр Элькинд Квалификационная коллегия судей Ивановской области на своем очередном заседании 27 марта 2024 года рекомендовала кандидатами на вакантные судейские
1000inf.ru
На базе исправительной колонии №4 УФСИН России по Ивановской области прошли учебно-методические сборы руководителей подразделений ведомственной пожарной охраны - УФСИН по Ивановской области В ИК-4 проведены пожарно-тактические учения, участие в которых принимали сотрудники пожарной части 1 разряда,
УФСИН по Ивановской области
Региональный этап «Профессионалы» 2024 -день 1 - Медицинский колледж 26.04.24 г. прошел первый конкурсный день Регионального этапа по профессиональному мастерству «Профессионалы» 2024 в Ивановской области по компетенции «Медицинский и социальный уход».
Медицинский колледж
Подведение итогов деятельности досугового объединения "Сударушки" - Центр соцобслуживания населения 28 марта в Наволокском комплексном центре социального обслуживания населения прошло мероприятие по подведению итогов деятельности досугового объединения «Сударушки» за год.
Центр соцобслуживания населения
Знать, чтобы помнить! - Научная библиотека     Нам необходимо знать историю своей страны, своего народа, помнить, какой ценой досталась нам ПОБЕДА.
Научная библиотека